Главная / Проектная декларация

Проектная декларация

РИМ RIM


RUSSIA ИНН 6227006008, КПП 622701001
390044 г. Рязань БАНК: Рязанский филиал АБ «Россия» г.Рязань,
ул. Новаторов, д. 2, кор. 1 рс 40702810000020002433,
телефон: 35-17-25 БИК 046126738, кс 30101810800000000738
E-mail: rim-shilenkin@yandex.ru ОКОНХ-61110, ОКПО-39055827

ООО «РИМ» ведёт строительство 10-этажного кирпичного 300-квартирного жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями на  первом  этаже в районе п. Южный по улицам  Котовского – Щорса  ориентируемого  на  Юго–Восток. Застройка  зданий ведётся в три очереди. В  доме  предусмотрено  центральное  отопление.


Информация  о  Застройщике

Застройщик – Общество  с  ограниченной  ответственностью  «РИМ».

Адрес: город Рязань, ул. Новаторов, дом №2, корп.1.

Режим  работы: с  800  до  1700 , обеденный  перерыв с 1300  до 1400 (понедельник – пятница), выходной – суббота, воскресенье.

Телефон:  35-17-25

Основной государственный регистрационный номер 1026200871311

ООО «РИМ»  зарегистрировано Регистрационной  палатой  Администрации  города  Рязани  27.01.1995 года, регистрационный № 11556.

Учредитель – Слесарев  Александр  Альбертович.

Застройщик  в  течение  трёх  лет, предшествующих  опубликованию  проектной  декларации  не  принимал  участие  в  строительстве  многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости.

Выручка текущего года по Книге учёта доходов и расходов (УСНО) на 31 декабря 2012 года – 6 882 тыс. руб.

Размер  дебиторской   задолженности   на  31 декабря 2012 года – 45 424 тыс.руб.

Размер  кредиторской  задолженности  на  31 декабря 2012 года – 54 449 тыс. руб.

ООО «РИМ»  разрешено  «Строительство  зданий  и  сооружений  II уровня  ответственности  в  соответствии  с  государственным  стандартом»  с  выполнением  функций  Заказчика – Застройщика.

Лицензия серии Д 880650  №ГС-1-62-02-27-0-6227006008-002474-3  выдана  на  основании  приказа  Федерального  агентства  по  строительству  и  жилищному  хозяйству  от  25 июня 2007 года №162.


Информация  о  проекте  строительства

Строительство  кирпичного  10-этажного  3-х подъездного  116-квартирного  жилого  дома со встроенными  нежилыми  помещениями  по  адресу: г. Рязань, ул. Щорса, д.№2 б (строительный адрес: г. Рязань, ул. Котовского)  2-ая очередь строительства,  осуществляется  для  удовлетворения  потребностей  граждан  в  жилых  и  нежилых  помещениях, отвечающих  современным  требованиям.

Строительство  осуществляется  в  один  этап.
Начало  строительства – март 2010 года.
Дом  сдан  в  эксплуатацию –  27.12.2012 года.
Разрешение  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию № RU 62326000-122/2012/РВ Администрацией города Рязани 27.12.2012 года.
Разрешение на строительство №RU62361000-26/2010/РС выдано Администрацией города Рязани 24.03.2010г.

Редакция Постановления Администрации  города  Рязани от 28.09.2012 г. №5041 «О  внесении изменения в разрешение на строительство от 24.03.2012 №RU62361000-26/2010/РС.     

Заключение  государственной  экспертизы  проектной  документации  получено 20.12.2007 г. №Э-1227/1198-2007. Отмечено, что она  соответствует  требованиям технических  регламентов  и  результатам  инженерных  изысканий.

Земельный  участок  находится  в  Государственной  собственности, арендатором  земельного  участка  является  ООО «РИМ»:

  • Договор аренды земельного участка №ТС 122-03 с  кадастровым номером 62:29:009 00 21:0002 на период строительства от 16.12.2003г., общей площадью 6119,9 м2, зарегистрирован Рязанской  областной  регистрационной  палатой 09.02.2004 г. №регистрации 62-01/29-343/2004-82;
  • Соглашение от 31.10.2006 г. о продлении договора №ТС122-03 от 16.12.2003 г. зарегистрировано Управлением  Федеральной  регистрационной  службы  по  Рязанской  области  01.03.2007 г. номер  регистрации 62-62-01/032/2007-232;
  • Соглашение от 17.12.2009 г. о продлении договора №ТС 122-03 от 16.12.2003г.  зарегистрировано Управлением  федеральной  службы  государственной  регистрации  кадастра  и  картографии  по  Рязанской  области 05.02.2010 г. номер регистрации 62-62-01/053/2010-041.
  • Соглашение от 13.11.2012 г. о продлении договора №ТС 122-03 от 16.12.2003г.  зарегистрировано Управлением  федеральной  службы  Государственной  регистрации  кадастра  и  картографии  по  Рязанской  области 26.11.2012 г. номер регистрации 62-62-01/420/2012-294.

Арендодателем  земельного  участка  является  Администрация  города  Рязани.

ООО «РИМ»  выполняет  функции  Заказчика – Застройщика, ООО «Строй Рим» выполняет функции  Генерального  подрядчика  СРО №С.055.62.10751.06.2011 от 09.06.2011 г. на  земельном  участке  площадью  6119,9 м2  в  пределах  границ  генерального  плана, проект  застройки  района  выполнен  ОАО  «Рязангражданпроект» (тип  проекта  индивидуальный) согласованный  с  управлением архитектуры  района  и  города, а так же будут  привлечены для выполнения  подрядных работ такие фирмы  как:

  • ОАО РМУ «Центроэлектромонтаж»
  • ООО «Горспецлифт»
  • ООО «Сервиспрестиж»
  • ООО «Железобетонный комбинат - 8»
  • ООО «Стройбарельеф».

Способом обеспечений исполнений обязательств Застройщика  по  договорам является  залог  в  соответствии со ст.13 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о  внесении  изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства – это заключение  иных договоров  и  сделок  возможно в соответствии  с  действующим  законодательством РФ.

Благоустройство  прилегающей  к  объекту  строительства  территории  предусматривает  наличие  зон  отдыха, детской  площадки, парковки  автотранспорта  и  будет  выполняться  согласно  плану, согласованному  с  Управлением  главного  архитектора  г. Рязани.

Построенный жилой  дом  располагается  на  земельном  участке  по  ул. Котовского - Щорса  вплотную  с  жилым  домом №2а  по  ул. Щорса.

Состав  116-квартирного  жилого  дома  со  встроенными  нежилыми  помещениями:

  • 1-комнатные квартиры проектной площадью 38,55 - 46,1 кв.м. – 67 шт.   
  • 2-комнатные квартиры проектной площадью 60 - 66 кв.м. – 47 шт.
  • 3-комнатные квартиры проектной площадью 85,8 кв.м.;  87,8 кв.м. – 2 шт.
  • нежилые помещения (функциональные назначения – торгово-офисные) проектной площадью 42,8 кв.м.;  67,3 кв.м. – 2 шт.
  • нежилые (межэтажные) помещения проектной площадью 3- 3,5кв.м общей проектной площадью – 95 м 2 –28 шт.

Общее имущество  в  доме  проектной площадью – 2 307,34 кв.м.  (лестничные  клетки, коридоры, приквартирные  площадки, подвальные  технические  помещения, технический  этаж).

Стоимость строительства 180 506 376 рублей.        

К возможным  финансовым  и прочим рискам при осуществлении  проекта  строительства и мер  по  добровольному  страхованию Застройщик  относит  следующие  обстоятельства:

  • издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;
  • мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;
  • пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на  ход  строительства;
  • любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

Добровольное страхование на момент опубликования проектной декларации  не  осуществляется.

В  государственной  приёмке  объекта  участвовали  представители  Администрации  города,  Государственной инспекции строительного надзора  Рязанской  области  и  других  служб  и  организаций, согласно  распоряжения  Администрации  города.

Директор ООО «РИМ»

А. А. Слесарев

СТРОЙПРОМСЕРВИС