Главная / ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

«Строительство многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания (II этап 1-ой очереди строительства), расположенного по адресу: г. Рязань ул. Введенская д. 80, 82».


ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Фирменное наименование, место нахождения и режим работы Застройщика: наименование – общество с ограниченной ответственностью «Еврострой групп», адрес: 390000, г. Рязань, ул. Радищева, д. 23,  режим работы: с 9:00 до 18:00 ежедневно (перерыв с 13:00 до 14:00), кроме субботы и воскресенья, телефон: 24-01-58.

О государственной регистрации: общество зарегистрировано МРИ ФНС РФ №2 по г. Рязани 15 июля 2007 года, свидетельство о государственной регистрации № 62 № 002053640, ОГРН 1086234010070.

Об учредителях: учредитель общества Цепулин Андрей Викторович – доля в уставном капитале 100%.

Сведения о финансово-экономическом состоянии Застройщика:

  • финансовый результат деятельности за первое полугодие 2010г.: убыток 15000 рублей,
  • размер кредиторской задолженности: 41218 тыс. рублей (просроченной кредиторской задолженности не имеется),
  • размер дебиторской задолженности: 16571 тыс. рублей.


ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель проекта строительства: строительство многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания (II этап 1- ой очереди строительства), расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Введенская, д. 80,82.

Этапы и сроки реализации проекта: очередь строительства – 1, срок реализации: начало – III квартал 2010 г., окончание – III квартал 2011 г.

Результаты государственной экспертизы проектной документации: заключение № 62-1-2-0362-10 государственной экспертизы проектно-сметной документации на строительство объекта (комплекса), утверждено начальником главного Управления архитектуры и градостроительства Рязанской области 23 июля 2010 г.

Разрешение на строительство: № RU62361000-114/2010/РС от 17 сентября 2010 года, выданное Администрацией г. Рязани, на осуществление строительства многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания (II этап 1- ой очереди строительства).

О правах застройщика на земельный участок:

  • земельный участок с кадастровым номером 62:29:008 00 58:31, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Введенская, д. 82 (Советский округ), находится в собственности  ООО «Еврострой Групп» на основании договора купли-продажи от 27 августа 2008 г.
  • земельный участок с кадастровым номером 62:29:008 00 58:30, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Введенская, д. 80 (Советский округ), находится в собственности ООО «Еврострой Групп» на основании ст. 36 Жилищного Кодекса РФ и ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» 29.12.2004 г. № 189-ФЗ.

Общая площадь участка застройки: 1612 кв. м. в границах, согласно кадастровому плану земельного участка от 06 ноября 2008 г. № 29с/08-9791 по земельному участку с кадастровым номером 62:29:0080058:31, и в границах, согласно кадастровому плану земельного участка от 6 ноября 2008 г. № 29с/08-9790 по земельному участку с кадастровым номером 62:29:0080058:30.

Местоположение и описание объекта: Жилой дом будет расположен в 58 квартале г. Рязани (Советский округ) на пересечении ул. Введенская и ул. Радищева. II этап 1- ой очереди строительства: Высота здания – 31,62 м., количество этажей – 8 (Восемь), общая площадь – 2774,52 кв. м., строительный объем – 20288 куб. м., подземная часть – 2066 куб. м. Количество жилых помещений – 28 (Двадцать восемь), нежилые помещения (объекты обслуживания) не входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, общей площадью 643,98 кв.м. 

Количественный состав самостоятельных частей объекта: Квартиры: однокомнатные - 7, площадью 70,38 кв.м., двухкомнатные - 14, площадью от 90,75 кв. м. до 100,29 кв. м., трехкомнатные - 7, площадью от 134,94 кв. м. Технические характеристики: квартиры имеют балконы с остеклением, окна выполняются из ПВХ – профиля, квартиры будут оборудованы котлами индивидуального автономного отопления и горячего водоснабжения, устанавливаются приборы учета электроэнергии, воды, газа.

Нежилые помещения: объекты обслуживания торгово-офисного назначения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного дома - 8.

Состав общего имущества в многоквартирном доме: которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участкам долевого строительства: помещения общего пользования – межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, и иные помещения, не вошедшие в состав жилых и нежилых помещений, являющихся предметом договоров долевого участия в строительстве, в соответствии с техническим паспортом на дом, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: IV квартал 2011 года. 

В приемке указанного объекта капитального строительство предполагается участие представителей Государственной Инспекции Строительного Надзора Рязанской области, представителей заказчика-застройщика, генподрядной организации и проектной организации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Администрацией города Рязани.

При осуществлении строительства возможны следующие риски: изменения местного, регионального и федерального законодательства, регулирующего строительную деятельность. Меры по добровольному страхованию рисков застройщиком не применяются.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома: 116 646 800 (Сто шестнадцать миллионов шестьсот сорок шесть тысяч восемьсот) рублей.

Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и другие работы: подрядчик – общество с ограниченной ответственностью «ООО «Группа Компаний «Русский Дом», являющееся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, Некоммерческое партнерство «Организация строителей «Строй-Альянс», свидетельство № С-0101-2010-6234020719-СА о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, действующее с 23 марта 2010 г. 

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам: залог в соответствии с ст. 13-15 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта: кредитные договоры.

Оригинал проектной декларации хранится по адресу застройщика.

Директор ООО «Еврострой Групп»

В. В.Клюев / ____________



Изменения в проектную декларацию ООО "Еврострой Групп"

Новые объекты в базе недвижимости

Коммерческая недвижимость

Продаю, Михайловский район, Октябрьский рп , другой р-н , Почтовая ул., 361 кв.м

Цена – 1800 т.р.

Коммерческая недвижимость

Сдаю, Рязань , Канищево , Бирюзова ул., 186 кв.м

Цена – 42 т.р.

Коммерческая недвижимость

Продаю, Михайлов , другой р-н, 500 кв.м

Цена – 5000 т.р.

Коммерческая недвижимость

Продаю, Рязань , другой р-н, 0 кв.м

Цена – 70200 т.р.

Коммерческая недвижимость

Продаю, Рязань , другой р-н, 3299 кв.м

Цена – 33190 т.р.

Коммерческая недвижимость

Продаю, Рязань , другой р-н, 1049 кв.м

Цена – 10690 т.р.

Коммерческая недвижимость

Продаю, Рязань , Московский, 0 кв.м

Цена – 20000 т.р.

Коммерческая недвижимость

Продаю, Рязань , другой р-н, 2780 кв.м

Цена – 28000 т.р.

Коммерческая недвижимость

Продаю, Спасский район, Октябрьский мкр , другой р-н, 12 кв.м

Цена – 15000 т.р.

Коммерческая недвижимость

Сдаю, Рязань , Малый центр , Первомайский пр-т, 260 кв.м

Цена – 280 т.р.
СТРОЙПРОМСЕРВИС