Главная / Аналитика / Тенденции рынка

Тенденции рынка



Рязань пресытилась магазинами?
По состоянию на начало апреля 2016 года стоимость продажи квадратного метра торговых помещений, по данным аналитического отдела газеты «Дом. Строй», находится на уровне 38,05 тыс. рублей, что на 6,28% ниже, чем в январе 2016 года. Аренда также подешевела на 6,3% и составляет 500,7 руб./кв. м.
Дальше в минус?
Если проследить изменение уровня цен на вторичном рынке жилой недвижимости Рязани, то можно отметить, что на протяжении первого весеннего месяца стоимость квадратного метра постепенно снижалась в границах от 0,25 до 1,11% в неделю.
Кризис – это не повод снижать цены?
В настоящее время клиенту действительно есть из чего выбирать: на рынке представлено более 8 тыс. квартир, а это свыше 455,8 тыс. кв. метров жилья. Активная застройка ведется в 10 городских районах, больше всего квартир возводится в Песочне (здесь расположено свыше 32,6% всех объектов).
Весеннего обострения не случится?
В начале 1-го квартала 2016 года цены на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости Рязани вели себя по-разному. Стоимость квадратного метра в новостройке два месяца подряд ползла вверх: в январе был зафиксирован прирост в 1,2%, в феврале темп роста замедлился, но тенденция сохранилась, в итоге квартиры подорожали еще на 0,5%.
Надежды продавцов питают
По итогам февраля цена на рязанском рынке вторичного жилья выросла на 0,9% и находится на отметке 45,08 тыс. рублей/кв. метр. Во всех сегментах, за исключением «брежневок», произошел рост средневзвешенной стоимости.
Тучные годы не повторятся?
Многие эксперты считают, что тучные годы окончательно ушли в прошлое, и игрокам рынка придется привыкать к новым реалиям с относительно низким спросом и меньшим объемом маржи.
Стать домовладельцем сейчас легко?
Несмотря на экономические сложности, у рязанцев, заинтересованных в покупке недвижимости, сохраняется устойчивый спрос на загородное жилье. Если грамотно подойти к вопросу выбора квадратных метров за чертой города, то удастся совместить все прелести городской инфраструктуры и жизни на лоне природе.
Кто простимулирует спрос на «вторичку»?
В январе средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Рязани снизилась на 0,8% по сравнению с декабрьским показателем и находится на отметке 44,7 тыс. рублей/кв. метр. Ситуация вписывается в рамки прошлогоднего тренда, то есть планомерного снижения стоимости «квадрата».
Покупатель, лови момент!
В марте 2016 года подходит к завершению программа государственной поддержки ипотечного кредитования. Официально новых мер в этом направлении заявлено пока не было. А значит, до марта текущего года следует ожидать некоторого повышения спроса на жилье: покупатели, всерьез думающие об улучшении своих жилищных условий, не упустят возможность получения льготной ипотеки.
Метры должны работать!
По сравнению с докризисным временем ликвидность коммерческой недвижимости, способствующая ее выгодной реализации, существенно снизилась. Если для предпринимателя назрела необходимость продажи коммерческих метров, то делать это нужно сейчас, как правило, ощутимо уступая в цене, чтобы снизить срок экспозиции объекта.
До праздника еще далеко…
Что повлияло на изменение стоимости метра на первичном рынке в конце года, можно ли сейчас говорить о взаимозависимости двух сегментов, а также какие тенденции будут доминировать на рынке в 2016 году, исходя из нынешней ценовой ситуации? Ответы на эти вопросы попытались найти специалисты аналитического отдела нашего издания.
Снижение цен – это всерьез и надолго?
В целом 2015 год стал для рязанского рынка недвижимости одним из самых непростых за всю его историю, это относится как к первичному, так и ко вторичному сегменту.
Жилье уходит в минус?
В последние 3 месяца региональный рынок находится в стагнации, в октябре был зафиксирован небольшой прирост стоимости (на 0,2%), но он быстро сошел на нет. В ноябре средневзвешенная цена по Рязани снизилась на 0,3% и сравнялась с сентябрьским показателем текущего года – 45,7 тыс. руб./ кв. метр.
К чему ведет затишье?
На первичном рынке жилой недвижимости Рязани затишье. По итогам ноября средневзвешенная цена квадратного метра составила 37,9 тыс. рублей, сохраняя позиции, занятые в сентябре текущего года, и создавая напряжение для продавцов и покупателей.
Когда покупатели воспрянут духом?
В целом, по итогам января – октября 2015 года, стоимость квадратного метра как на первичном, так и на вторичном рынках ощутимо уменьшилась. Это снижение стало следствием того, что в конце декабря прошлого года, совпавшего с началом экономического кризиса, цены на жилье были существенно завышены.

← Предыдущая   Следующая →
Страницы:  1 2 3 4 5 6 7 ..
СТРОЙПРОМСЕРВИС