Главная / Аналитика / Тенденции рынка

Тенденции рынка



Удачный расчет рязанских застройщиков!
В феврале текущего года стоимость первичной недвижимости на Рязанском рынке снизилась. Тенденция поддержана всеми классами жилья. В первые два месяца 2017 года на рязанский рынок новостроек уже выведено несколько девелоперских проектов. Чем обусловлено текущее оживление застройщиков?
Есть ли в Рязани качественная коммерческая недвижимость?
Коммерческий сегмент существенно пострадал от кризиса, не меньше, чем жилой. За последние 4 месяца (по сравнению с октябрем 2016 года) средневзвешенная стоимость квадратного метра торговых площадей и офисных помещений (применительно для сделок купли/продажи) снизилась. Снижение продолжается достаточно длительное время - с января 2015 года.
Одна хорошо, а две лучше!
Двухкомнатные квартиры являются востребованным видом жилья как для тех, кто задумал приобрести своею первую квартиру, так и для тех, кто претендует на расширение. Рынок двухкомнатного жилья обширен: большое количество квартир выставлено на продажу в сегменте вторичной недвижимости, так же много предложений на первичном рынке.
Почему растут цены на "вторичку"?
По данным аналитического отдела газеты о недвижимости «Дом.Строй», стоимость вторичной недвижимости в Рязани по итогам января равна 44,45 тыс. руб./кв. м. Этот показатель на 1% выше, чем в прошлом месяце. Можно отметить, что в последние 4 недели цены на вторичную недвижимость в Рязани медленными темпами растут. Говорить о том, что эта тенденция устойчива, пока рано.
Покупатели в ожидании новых акций
Средняя стоимость жилья на первичном рынке Рязани в январе уменьшилась на 0,29%. На рязанском рынке новостроек покупателям по-прежнему предлагается впечатляющий выбор квартир, рассчитанный на абсолютное большинство потребительских групп. Но макроэкономический фон частично гасит активность покупателей.
Где выгоднее припарковаться?
Уровень автомобилизации Рязани с каждым годом повышается. Машина уже давно не роскошь, а всего лишь средство передвижения. Она является неотъемлемой частью жизни людей, во многих семьях насчитывается уже более одного транспортного средства. Вместе с тем все острей ощущается проблема парковки автомобилей.
Собственники становятся сговорчивее?
Во второй половине 2016 года цены на рынке вторичной недвижимости постепенно снижались, скорее всего, тенденция продлится и в начале 2017 года, возможны лишь незначительные колебания стоимости в сторону ее повышения. В декабре 2016 года средневзвешенная цена на рынке вторичной недвижимости в Рязани составила 44,03 тыс. рублей/кв. метр, что на 0,6% ниже показателей ноября.
Резких поворотов не ждите
По данным аналитического отдела нашего издания, в декабре 2016 года был зафиксирован небольшой прирост средней цены квадратного метра, в результате чего стоимость превысила 38500 рублей. Сегодня, в начале зарождения новой истории длиною в год, наших читателей интересует вопрос: что произойдет с ценами на новостройки в 2017 году?
Цены на жилье отказываются расти
В конце 2015 года рынок жилья в Рязани находился в стадии стагнации. Многие аналитики предрекали незначительное, но устойчивое повышение цен в сфере недвижимости. Как и следовало ожидать, подъем этот не превратился в устойчивую тенденцию и очень скоро сошел на нет. В отличие от 2015 года, в 2016 году практически не было периодов полного ценового штиля, при этом тренд выстроился однозначный: медленный спад во вторичном и первичном сегментах.
Самые ликвидные метры
В настоящее время наиболее распространенный формат на рынке не-движимости – 1-комнатное жилье. 59,7% квартир в новостройках – это «однушки» (в том числе студии). Благодаря меньшей общей площади полная стоимость 1-комнатной квартиры более привлекательна для потребителя в условиях падающих доходов.
Решатся ли собственники на повышение цен?
Рязанский рынок жилья переживает не лучшие времена. С течением времени цена квадратного метра жилой недвижимости продолжает снижаться как в первичном сегменте, так и во вторичном. В отличие от первичного сегмента, где динамика цен скачкообразная, на вторичном рынке тренд явно определен.

Цены на новостройки не нащупали дна
Рязанский рынок первичного жилья по-прежнему можно охарактеризовать как падающий. Вероятно, своего дна цены еще не нащупали. Кроме того, ощутимого роста предложений не наблюдается. Что касается структуры рынка в территориальном разрезе, то динамика цен в районах города неоднозначная.
Актив, который всегда в цене
В любые времена земля остается ликвидным товаром. В отличие от других видов недвижимости, ей незнакомо понятие «устаревание». Земля – это ресурс, причем ресурс ограниченный, поэтому он всегда остается в цене. Этот сегмент характеризуется широчайшим диапазоном цен, и порой покупателям кажется, что стоимость участков в нашем регионе не поддается никакой логике.
Собственникам пора идти на уступки
В течение года стоимость недвижимости на вторичном рынке незначительно снижается. Кратковременные приросты цены были зафиксированы в начале года – в феврале и в апреле. Более продолжительная положительная динамика наблюдалась летом. Изменения во вторичном сегменте происходят более плавно, чем на рынке новостроек, а субъективные ожидания продавцов «вторички» так же влияют на поведение цены предложения, как и в первичном сегменте.
Ценовой маятник продолжает раскачиваться
По данным аналитического отдела газеты о недвижимости «Дом.Строй», в октябре средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке была равна 38,58 тыс. рублей. Месячный прирост составил 1%; данный показатель на 0,3% выше, чем в начале года.

← Предыдущая   Следующая →
Страницы:  1 2 3 4 5 6 ..
СТРОЙПРОМСЕРВИС