Главная / Аналитика / Тенденции рынка

Тенденции рынка



Резких поворотов не ждите
По данным аналитического отдела нашего издания, в декабре 2016 года был зафиксирован небольшой прирост средней цены квадратного метра, в результате чего стоимость превысила 38500 рублей. Сегодня, в начале зарождения новой истории длиною в год, наших читателей интересует вопрос: что произойдет с ценами на новостройки в 2017 году?
Цены на жилье отказываются расти
В конце 2015 года рынок жилья в Рязани находился в стадии стагнации. Многие аналитики предрекали незначительное, но устойчивое повышение цен в сфере недвижимости. Как и следовало ожидать, подъем этот не превратился в устойчивую тенденцию и очень скоро сошел на нет. В отличие от 2015 года, в 2016 году практически не было периодов полного ценового штиля, при этом тренд выстроился однозначный: медленный спад во вторичном и первичном сегментах.
Самые ликвидные метры
В настоящее время наиболее распространенный формат на рынке не-движимости – 1-комнатное жилье. 59,7% квартир в новостройках – это «однушки» (в том числе студии). Благодаря меньшей общей площади полная стоимость 1-комнатной квартиры более привлекательна для потребителя в условиях падающих доходов.
Решатся ли собственники на повышение цен?
Рязанский рынок жилья переживает не лучшие времена. С течением времени цена квадратного метра жилой недвижимости продолжает снижаться как в первичном сегменте, так и во вторичном. В отличие от первичного сегмента, где динамика цен скачкообразная, на вторичном рынке тренд явно определен.

Цены на новостройки не нащупали дна
Рязанский рынок первичного жилья по-прежнему можно охарактеризовать как падающий. Вероятно, своего дна цены еще не нащупали. Кроме того, ощутимого роста предложений не наблюдается. Что касается структуры рынка в территориальном разрезе, то динамика цен в районах города неоднозначная.
Актив, который всегда в цене
В любые времена земля остается ликвидным товаром. В отличие от других видов недвижимости, ей незнакомо понятие «устаревание». Земля – это ресурс, причем ресурс ограниченный, поэтому он всегда остается в цене. Этот сегмент характеризуется широчайшим диапазоном цен, и порой покупателям кажется, что стоимость участков в нашем регионе не поддается никакой логике.
Собственникам пора идти на уступки
В течение года стоимость недвижимости на вторичном рынке незначительно снижается. Кратковременные приросты цены были зафиксированы в начале года – в феврале и в апреле. Более продолжительная положительная динамика наблюдалась летом. Изменения во вторичном сегменте происходят более плавно, чем на рынке новостроек, а субъективные ожидания продавцов «вторички» так же влияют на поведение цены предложения, как и в первичном сегменте.
Ценовой маятник продолжает раскачиваться
По данным аналитического отдела газеты о недвижимости «Дом.Строй», в октябре средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке была равна 38,58 тыс. рублей. Месячный прирост составил 1%; данный показатель на 0,3% выше, чем в начале года.
Престижное жилье продолжает дешеветь
Человеку свойственно стремление к совершенству. Приобретая какую-либо вещь, скажем автомобиль, через некоторое время возникает потребность в новой машине, причем многие желают купить авто классом выше. Схожая ситуация наблюдается и при изменении жилищных условий. Сегодня мы поговорим о наиболее дорогом типе жилья, который предлагается к продаже в многоквартирных домах Рязани.
Цены на новостройки идут навстречу покупателям
Аналитический отдел нашего издания впервые зафиксировал снижение уровня средневзвешенных цен, начиная с июня. После того как в первый летний месяц стоимость жилья опустилась на 1,1%, динамика изменений стала положительной, и вскоре средние цены вернулись на утраченные позиции.
Оптимальный размер
Рынок жилой недвижимости Рязани многообразен и способен удовлетворить практически любые желания потребителей. Как в первичном, так и во вторичном сегменте представлен внушительный объем предложения, видное место в котором занимает так называемое малометражное жилье, то есть жилая площадь небольшого размера. Что же сейчас представляет собой один из самых востребованных сегментов рязанского рынка жилья?
Продавцам не стоит спешить?
Тренд, заданный на рынке вторичного жилья в начале года, а именно – планомерное снижение стоимости квадратного метра вслед за уменьшением реальных доходов потребителей, с некоторыми колебаниями сохраняется и сейчас.
Застройщики готовы поднимать цены?
В сентябре на рынке новостроек Рязани происходит повышение средней стоимости квадратного метра. Многие застройщики заранее проанонсировали данное событие. В начале лета уровень цен вполне закономерно просел в среднем на 1,1%, Интернет пестрил объявлениями о летних скидках и акциях, теперь же настала пора хитроумной политики по изменению конечной стоимости жилья.
Внаем за свой счет
Конец лета – время, когда спрос на аренду жилья существенно растет. Согласно данным аналитического отдела газеты о недвижимости «Дом.Строй», по сравнению с началом года на рынке аренды жилья сейчас наблюдается некоторое оживление.
Ценовой маятник продолжает раскачиваться
По данным аналитического отдела еженедельника «Дом.Строй», в июле средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости находилась на уровне 44,84 тыс. рублей/кв. метр. По отношению к прошлому периоду прирост составил 1,4%, а по сравнению с началом года цены снизились на 0,5%. Динамика на вторичном рынке недвижимости неоднозначная.

← Предыдущая   Следующая →
Страницы:  1 2 3 4 5 6 ..
СТРОЙПРОМСЕРВИС