Главная / Аналитика / Тенденции рынка

Тенденции рынка



Давайте торговаться!
Торговый сегмент коммерческой недвижимости в полной мере прочувствовал на себе кризис. С начала года почти на 10% упала цена продажи, рынок аренды также просел.
Спрос с подогревом
Современные загородные дома вполне совмещают городской комфорт и все прелести жизни на лоне природы. Выбрать жилье по своему вкусу рязанцы могут как в комплексно застраиваемых коттеджных поселках, так и во вторичном сегменте практически на любом расстоянии от областного центра.
«Вторичка» дешевеет, но не становится доступней?
Согласно данным аналитического отдела нашего издания, средняя стоимость квартир на рязанском рынке вторичного жилья в мае составила 44,02 тыс. рублей/кв. метр, что на 0,8% ниже, чем месяц назад. С начала года цены в этом сегменте уменьшились на 2,3%.
Снижение цен не будет бесконечным
Региональный рынок новостроек продолжает испытывать влияние кризиса. При отсутствии реального спроса, который резко снизился из-за существенного уменьшения доходов населения, все еще остается огромный пласт неудовлетворенного потенциального спроса – десятки тысяч рязанцев нуждаются в улучшении своих жилищных условий.
Паркуйся где хочешь?
В Рязани в настоящее время наибольшее распространение получили закрытые подземные паркинги, однако в отдельных домах стали появляться многоуровневые крытые наземные стоянки.
Торг теперь неуместен?
В апреле на рязанском рынке вторичного жилья произошло увеличение средней стоимости «квадрата» на 0,5%, а с начала года уровень цен на жилье снизился на 1,5%.
Ценовая демократия в действии
На рынке новостроек Рязани стоимость квадратного метра продолжает медленно падать. По данным аналитического отдела еженедельника «Дом.Строй», в апреле средневзвешенная цена в данном сегменте находилась на уровне 38,33 тыс. руб./кв. м. По сравнению с прошлым месяцем стоимость снизилась на 0,3%.
Рязань пресытилась магазинами?
По состоянию на начало апреля 2016 года стоимость продажи квадратного метра торговых помещений, по данным аналитического отдела газеты «Дом. Строй», находится на уровне 38,05 тыс. рублей, что на 6,28% ниже, чем в январе 2016 года. Аренда также подешевела на 6,3% и составляет 500,7 руб./кв. м.
Дальше в минус?
Если проследить изменение уровня цен на вторичном рынке жилой недвижимости Рязани, то можно отметить, что на протяжении первого весеннего месяца стоимость квадратного метра постепенно снижалась в границах от 0,25 до 1,11% в неделю.
Кризис – это не повод снижать цены?
В настоящее время клиенту действительно есть из чего выбирать: на рынке представлено более 8 тыс. квартир, а это свыше 455,8 тыс. кв. метров жилья. Активная застройка ведется в 10 городских районах, больше всего квартир возводится в Песочне (здесь расположено свыше 32,6% всех объектов).
Весеннего обострения не случится?
В начале 1-го квартала 2016 года цены на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости Рязани вели себя по-разному. Стоимость квадратного метра в новостройке два месяца подряд ползла вверх: в январе был зафиксирован прирост в 1,2%, в феврале темп роста замедлился, но тенденция сохранилась, в итоге квартиры подорожали еще на 0,5%.
Надежды продавцов питают
По итогам февраля цена на рязанском рынке вторичного жилья выросла на 0,9% и находится на отметке 45,08 тыс. рублей/кв. метр. Во всех сегментах, за исключением «брежневок», произошел рост средневзвешенной стоимости.
Тучные годы не повторятся?
Многие эксперты считают, что тучные годы окончательно ушли в прошлое, и игрокам рынка придется привыкать к новым реалиям с относительно низким спросом и меньшим объемом маржи.
Стать домовладельцем сейчас легко?
Несмотря на экономические сложности, у рязанцев, заинтересованных в покупке недвижимости, сохраняется устойчивый спрос на загородное жилье. Если грамотно подойти к вопросу выбора квадратных метров за чертой города, то удастся совместить все прелести городской инфраструктуры и жизни на лоне природе.
Кто простимулирует спрос на «вторичку»?
В январе средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Рязани снизилась на 0,8% по сравнению с декабрьским показателем и находится на отметке 44,7 тыс. рублей/кв. метр. Ситуация вписывается в рамки прошлогоднего тренда, то есть планомерного снижения стоимости «квадрата».

← Предыдущая   Следующая →
Страницы:  1 2 3 4 5 6 ..
СТРОЙПРОМСЕРВИС