Главная / Аналитика / Тенденции рынка / Летние цены на квартиры экономкласса

Летние цены на квартиры экономкласса

Просмотры (350)  Комментарии (0)
Галина ГЕРАСИМЕНКО, аттестованный аналитик рынка недвижимости
 
Почти половина, а именно 45,14% от всего объема предложения квартир в Рязани, возводится застройщиками в статусе экономкласса. Спросу на такие квартиры способствует сравнительно низкая полная рыночная стоимость жилья. Однако, не нужно думать, что качественные характеристики сильно уступают домам комфорт и бизнес-класса. Несмотря на то, что существует принятая региональная классификация новостроек, которая предписывает экономклассу центральное отопление, стандартную внутреннюю отделку, наличие одной только гостевой парковки и высоту потолков не более 2,6 метров, местные застройщики давно уже вносят в свои проекты значительные усовершенствования, ставя тем самым покупателя перед очень непростым выбором.
 
В городе насчитывается более двух десятков новостроек экономкласса. Их возводят  в Горроще,  Кальном,  Канищево,  Песочне, в районе Московского и Михайловского шоссе. Диапазон  цен выглядит заманчиво: от 30,5 до 40 тыс. рублей/кв. метр. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 21,5 до 101,79 кв. метров. Средневзвешенная цена «квадрата» составляет 36,01 тыс. рублей/кв. метр. Причем, летом средний уровень цены постепенно повышался: в июне рост составил 1,41%, а в июле – еще 0,36%.
 
цены на квартиры экономкласса рязань
Минимальная полная стоимость квартиры экономкласса 811,63 тыс. рублей (квартира-студия), максимальная стоимость – 3,38 млн. рублей. Средний бюджет покупки составляет 1,61 млн. рублей. В структуре предложения квартир экономкласса львиную долю занимают 1-комнатные квартиры (68,6%). «Двушки» занимают 22,7% квартир, а «трешки» - 8,7%. При возникновении желания приобрести 1-комнатную квартиру экономкласса ориентироваться можно на среднюю цену 1,31 млн. рублей. Бюджет покупки 2-комнатной квартиры составляет 2,13 млн. рублей, а 3-комнатной квартиры – 2,66 млн. рублей.
 
стоимость квартир экономкласса рязань
В зависимости от района города стоимость жилой недвижимости экономкласса варьируется. Выше на графике представлены удельные цены на недвижимость по районам города. Дополнительно следует назвать полные цены. Так, например, в Горроще квартира экономкласса обойдется покупателю в среднем в 1,94 млн. рублей, в Канищево – 1,66 млн. рублей, а в Кальном – 1,53 млн. рублей. При покупке квартиры в Московском районе города покупателю придется найти сумму 1,97 млн. рублей, в районе Михайловского шоссе чуть меньше – 1,74 млн. рублей. Наиболее демократичные цены в Песочне – средний чек составляет 1,45 млн. рублей.
 

По данным аналитического отдела domostroymedia.ru на начало августа квадратный метр жилья в квартирах экономкласса стоит 36,01 тыс. рублей. За летний период данный вид недвижимости подорожал: в июне цена выросла на 1,41%, в июле – еще на 0,36%.

Квартиры экономкласса составляют достойную конкуренцию на рязанском рынке жилой недвижимости. Застройщики стремятся улучшить качественные характеристики данного типа жилья, постепенно сокращая различия между классами, заявленными в привычной нам классификации. В конечном счете, доля данных квартир на рынке остается достаточно высокой, появляются новые объекты, и, значит, квартиры находят своих покупателей.
 
17.08.2017г.


Оставить комментарий

Комментарии

СТРОЙПРОМСЕРВИС