Главная / Аналитика / Тенденции рынка

Тенденции рынка



Количественная сторона предложения…
Аналитический отдел сайта о недвижимости domostroymedia.ru подсчитал, что стоимость 1-комнатной квартиры вторичного фонда в 1,2 раза превышает стоимость такой же квартиры в новостройке. Стоимость «двушек» разнится в 1,17 раза с перевесом в сторону вторичного рынка.
«Вторичка» подешевеет к Новому году?
По мере увеличения на рынке недвижимости новых современных жилых площадей, вторичному рынку, особенно морально устаревшим типам жилья, будет все сложнее конкурировать. Вероятно, произойдет значительное увеличение сроков экспозиции вторичных объектов, а также снижение их стоимости.
Сентябрьские изменения на рынке новостроек
Стоимость квадратного метра первичной недвижимости на конец сентября составляет 37,85 тыс. рублей, что на 0,24% ниже, чем в августе текущего года. По сравнению с уровнем цен на конец 2 квартала 2017 года, в 3 квартале стоимость жилья незначительно выросла - всего на 0,03%.
Сколько в Рязани стоит офис?
Средневзвешенная цена офисной недвижимости применительно для сделок купли/продажи в 1 квартале текущего года составляла 34,02 тыс. рублей/кв. метр, а на сегодняшний момент опустилась 16,7% до отметки 28,37 тыс. рублей/кв. метр. В сегменте аренды офисных площадей ситуация аналогичная – за прошедшее время арендная ставка снизилась на 14,54% до уровня 428,88 рублей/кв. метр.
Сможет ли вторичный рынок выдержать конкуренцию?
В августе квартиры из числа вторичных объектов продавались в среднем по цене 43,74 тыс. рублей/кв. метр. Данное значение на 15,3% превышает уровень цен на квартиры в новостройках. Однако данное обстоятельство вполне устраивает тех покупателей, кто стремится избежать типовых рисков, связанных с первичным фондом. Приобрести квартиру первичного фонда или вторичного – выбор сугубо индивидуальный.
Итоги августа в сегменте новостроек
По итогам августа средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья на рынке первичной недвижимости в Рязани выросла на 0,18% и составляет 37,94 тыс. рублей. Тенденция обусловлена повышением цен в сегменте экономкласса, где за последний летний месяц стоимость квартир выросла на 0,53% до отметки 36,20 тыс. рублей/кв. метр (против 36,01 тыс. рублей/кв. метр – в июле текущего года).
За престиж надо платить
Дома престижного класса, несмотря на свою высокую стоимость, вызывают интерес у потенциальных покупателей. Такой дом – это не просто квадратные метры, это целый комплекс решений, создающих комфортные условия для проживания. К числу прочих достоинств относится малая этажность зданий и небольшое количество квартир, что особенно важно для тех, кто устал от суеты и шумных соседей, но не стремится к уединению, например, в коттедже.
Августовский обзор квартир комфорткласса
В сегменте новостроек комфорткласса, в отличие от более демократичного экономкласса, как ни странно, летние месяцы ознаменовались «ценопадом». В июне средневзвешенная цена квадратного метра опустилась на 1,25%, в июле – еще на 0,08%, а в августе снижение составило 0,13%. По данным аналитического отдела сайта о недвижимости domostroymedia.ru на конец августа стоимость жилья в данном сегменте находится на уровне 37,93 тыс. рублей/кв. метр.
Летние цены на квартиры экономкласса
Квартиры экономкласса составляют достойную конкуренцию на рязанском рынке жилой недвижимости. Застройщики стремятся улучшить качественные характеристики данного типа жилья, постепенно сокращая различия между классами, заявленными в привычной нам классификации. В конечном счете, доля данных квартир на рынке остается достаточно высокой, появляются новые объекты, и, значит, квартиры находят своих покупателей.
Итоги июля на вторичном рынке
Представляем итоги июля на вторичном рынке жилой недвижимости в Рязани. За месяц средневзвешенная цена на квартиры вторичного фонда выросла на 1% до уровня 44,14 тыс. рублей/кв. метр. По отношению к уровню цен на начало года этот показатель все еще ниже январского значения на 0,7%. Несмотря на кратковременный прирост цены, тренд на рязанском рынке по-прежнему отрицательный.
Июльское затишье на рынке новостроек
Значительных ценовых изменений на рынке первичной недвижимости не происходило уже давно. С начала года показатель средневзвешенной цены колеблется в пределах 1%, то чуть повышаясь, то снижаясь вновь. Данная тенденция вполне отражает состояние экономики страны и напрямую влияет на активность рынка жилой недвижимости.
Рейтинг районов с демократичными ценами
Несмотря на многие отягощающие условия, рынок недвижимости в Рязани растет и развивается. А между тем многие утверждают, что он уже переполнен предложениями. Объемы вторичного рынка недвижимости потрясающие, да кроме того и на рынке новостроек сегодня предлагается более 7 000 квартир. Для кого их строят?
Крупная приманка для автовладельцев
Более полугода прошло с тех пор, когда мы последний раз рассматривали рынок машино-мест в Рязани. Впрочем, с тех пор мало что изменилось. Разве что застройщики стали активнее и креативнее в придумывании акций, чтобы привлечь покупателей на этот, несомненно, нужный объект недвижимости, но почему-то пользующийся сравнительно маленькой популярностью.
Полгода на рынке вторичного жилья не прошли даром!
По итогам июня средневзвешенная стоимость жилой недвижимости во вторичном сегменте составила 43,71 тыс. рублей/кв. метр. По отношению к маю снижение цены составило 0,30%. С начала года «квадрат» подешевел на 1,70%, исходя из чего можно судить, что тренд в первом полугодии на вторичном рынке отрицательный.
Непростые полгода на первичном рынке жилой недвижимости в Рязани
Сегодняшний обзор посвящен изменениям, произошедшим в сегменте первичной недвижимости за первое полугодие 2017 года. По данным аналитического отдела сайта о недвижимости domostroymedia.ru за июнь средневзвешенная цена квадратного метра на рынке первичного жилья опустилась на 0,24% и составила 37,84 тыс. рублей. За первое полугодие 2017 года снижение составило 1,5%.

Следующая →
Страницы:  1 2 3 4 ..