Главная / Аналитика / Обзоры партнеров / Ипотека: время брать

Ипотека: время брать

Просмотры (1491)  Комментарии (0)

Подготовил Алексей ПАВЛОВ

Ипотечный кредит является одним из самых востребованных банковских продуктов. Специалисты по недвижимости отмечают, что едва ли не каждая вторая сделка в Рязанской области совершается при помощи ипотеки.

Об условиях и преимуществах кредитования в «Россельхозбанке» рассказал директор Рязанского регионального филиала Сергей СИНЯКИН.


Оптимальные условия

– Ипотека от «Россельхозбанка» – это конкурентные условия, различные программы кредитования и удобство обслуживания, – сообщил он. – Сумма кредита может достигать 20 миллионов рублей, срок кредитования – до 30 лет.
В нашем банке действуют специальные программы для отдельных категорий граждан: участников зарплатных проектов, клиентов, имеющих положительную кредитную историю, молодых семей. Есть возможность получения кредита без подтверждения дохода. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Заемщик может выбрать схему погашения кредита – аннуитетными либо дифференцированными платежами.


Купить квартиру, построить дом

В «Россельхозбанке» предоставляются ипотечные кредиты на покупку квартир на первичном и вторичном рынках жилья, а с 2015 года можно приобрести квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требования.

Популярными являются займы на покупку жилого дома с земельным участком.

«Россельхозбанк» – один из немногих банков, который выдает займы на приобретение земельных участков, а также объектов незавершенного строительства и завершение их строительства. Кроме того, при необходимости заемщик может воспользоваться кредитными средствами для строительства жилого дома на уже имеющемся в собственности земельном участке. Основным отличием ипотечного кредита на строительство дома от кредита на покупку готового жилья является необходимость предоставления заемщиком документов, подтверждающих стоимость строительства (договоры подряда, смета и т. п.). Наш банк предъявляет единственное требование к заемщику: возведение дома должно быть завершено в течение трех лет, при этом в период строительства банк не увеличивает процентную ставку по кредиту.


Ключи от новой жизни

«Россельхозбанк» в числе других российских банков присоединился к программе государственного субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам. Суть данной программы заключается в том, что выдача обычного ипотечного займа осуществляется с учетом финансовой помощи государства.

В отличие от стандартной ипотеки, заемщику обеспечена пониженная процентная ставка – 12% годовых в рублях, а если тот воспользуется скидкой от застройщика, то фактически ставка станет гораздо меньше 12 процентов.

Ипотека с господдержкой рассчитана на приобретение готового жилья у застройщика по договору купли-продажи либо на этапе его строительства по договору участия в долевом строительстве. Хочу отметить, что приобретение объекта недвижимости по договору уступки прав требования у юридического лица тоже возможно. Первоначальный взнос по программе – не менее 20%, срок кредита – до 30 лет, максимальная сумма составляет 3 миллиона рублей.

Порядок погашения – ежемесячно аннуитетными платежами (равными долями в течение всего срока кредита). Банк не взимает комиссию за рассмотрение заявки, за выдачу кредита и за досрочное его погашение. Данная программа действует до конца 2015 года.


Минимум документов

Срок рассмотрения заявки на получение кредита с господдержкой составляет пять рабочих дней. На первоначальном этапе рассмотрения заявки достаточно предоставить в банк копию паспорта, справку о доходах потенциального заемщика и копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

Можно выделить основные требования, предъявляемые к заемщику. Возраст – от 21 до 65 лет (включительно) при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 65 лет. Общий стаж работы должен составлять не менее 1 года, при этом на текущем месте – не менее 4 месяцев; гражданство и регистрация на территории Российской Федерации.


Широкий выбор

Неоспоримым преимуществом для наших клиентов является сотрудничество филиала с самыми надежными в регионе строительными компаниями-застройщиками. Практически все строящиеся объекты аккредитованы в филиале. У нас значительные преимущества по работе с партнерами-застройщиками: не требуется их аккредитация, проводится однократный анализ документов по новостройке, требуется минимальный уровень готовности строительного объекта. Кроме того, совместно с застройщиками реализуются акции и специальные предложения, подробнее о которых можно узнать в офисах нашего банка.

Рязанский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк»
Адрес: г. Рязань, ул. Свободы, 58, тел.: 8 (4912) 28-41-70, 28-41-76
Генеральная лиц. Банка России № 3349. Реклама.

Опубликовано в №21 еженедельника "Дом.Строй"
(от 03.06.2015г.)



Оставить комментарий

Комментарии

СТРОЙПРОМСЕРВИС